29 Avenue Charles Allain, 77340 Pontault-Combault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue Charles Allain, affiche un prix moyen de 3 967 €/m², supérieur de 0.69 % à celui du n°26 et de n°17.
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue Charles Allain, 77340 Pontault-Combault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 323 mètres
- - Ecole maternelle Marginea à 577 mètres
- - Ecole primaire Marginéa à 589 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Avenue Charles Allain
Aucune vente n'a été recensée au 29 Avenue Charles Allain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue Charles Allain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue Charles Allain, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Charles Allain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Charles Allain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue Charles Allain dans son marché local
Prix du 29 Avenue Charles Allain par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Allain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 839 €/m². Avec un prix moyen de 3 967 €/m², le 29 Avenue Charles Allain se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue Charles Allain par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue Charles Allain se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 22.89 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue Charles Allain à Pontault-Combault
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue Charles Allain est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.28 € à 25.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.09 % au loyer moyen estimé à Pontault-Combault, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault a augmenté de 6.29 % sur 1 an et baissé de 7.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 350 € au 29 Avenue Charles Allain à Pontault-Combault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 918 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 959 € en assurant vous-même les visites, ou 2 479 € si le professionnel les prend en charge.
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