Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 9 bis Avenue Charles Rouxel, 77340 Pontault-Combault, affiche un prix moyen de 3 584 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°9 et de 0.03 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Mairie Rouxel Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 462 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Avenue Charles Rouxel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Avenue Charles Rouxel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 735 €/m². Avec un prix moyen de 3 584 €/m², le 9 bis Avenue Charles Rouxel se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 601 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Avenue Charles Rouxel se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 8.08 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault augmenté de 0.54 % sur 1 an et baissé de 12.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 9 bis Avenue Charles Rouxel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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