Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 22 Avenue de la Gare, 77340 Pontault-Combault, affiche un prix moyen de 3 685 €/m², supérieur de 1.74 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.78 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Mairie Rouxel Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 25 parkings - 366 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 624 €/m². Avec un prix moyen de 3 685 €/m², le 22 Avenue de la Gare se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 601 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue de la Gare se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 11.13 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault augmenté de 0.54 % sur 1 an et baissé de 12.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue de la Gare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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