5 bis Avenue de la République, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Avenue de la République, affiche un prix moyen de 3 661 €/m², inférieur de 5.57 % à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Avenue de la République, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1931, situé dans le quartier Mairie Rouxel Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 179 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Pontault (Square A. Rodrigues) à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 567 mètres
- - Ecole maternelle Emile Pajot à 693 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Pajot à 691 mètres
Ventes au 5 bis Avenue de la République
Une vente a été recensée au 5 bis Avenue de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Avenue de la République, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Avenue de la République dans son marché local
Prix du 5 bis Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 861 €/m². Avec un prix moyen de 3 661 €/m², le 5 bis Avenue de la République se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Avenue de la République par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Avenue de la République se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 15.6 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Avenue de la République à Pontault-Combault
Le loyer moyen estimé au 5 bis Avenue de la République est de 21.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.13 € à 25.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.67 % au loyer moyen estimé à Pontault-Combault, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
