15 Avenue des Bleuets, 77340 Pontault-Combault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue des Bleuets, affiche un prix moyen de 3 457 €/m², identique à celui du n°20 bis mais inférieur de 0.29 % à celui du n°20.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue des Bleuets, 77340 Pontault-Combault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bleuets à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1212 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 1151 mètres
- - Ecole maternelle Jean Barberet à 652 mètres
- - Ecole primaire Pablo Neruda à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Avenue des Bleuets
Aucune vente n'a été recensée au 15 Avenue des Bleuets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue des Bleuets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue des Bleuets, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue des Bleuets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue des Bleuets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue des Bleuets dans son marché local
Prix du 15 Avenue des Bleuets par rapport à la voie
Sur Avenue des Bleuets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 914 €/m². Avec un prix moyen de 3 457 €/m², le 15 Avenue des Bleuets se situe 11.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue des Bleuets par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue des Bleuets se situe 9.19 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 7.09 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue des Bleuets à Pontault-Combault
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue des Bleuets est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.65 € à 24.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1 % au loyer moyen estimé à Pontault-Combault, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault a augmenté de 6.29 % sur 1 an et baissé de 7.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 850 € au 15 Avenue des Bleuets à Pontault-Combault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 643 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 321 € en assurant vous-même les visites, ou 2 161 € si le professionnel les prend en charge.
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