18 Avenue des Bleuets, 77340 Pontault-Combault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue des Bleuets, affiche un prix moyen de 4 193 €/m², inférieur de 2.28 % à celui du n°18 bis et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
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À propos du 18 Avenue des Bleuets, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Mairie Rouxel Sud-Est.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouquet à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1184 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 1125 mètres
- - Ecole maternelle Jean Barberet à 636 mètres
- - Ecole primaire Pablo Neruda à 519 mètres
Ventes au 18 Avenue des Bleuets
Une vente a été recensée au 18 Avenue des Bleuets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue des Bleuets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue des Bleuets, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue des Bleuets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue des Bleuets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue des Bleuets dans son marché local
Prix du 18 Avenue des Bleuets par rapport à la voie
Sur Avenue des Bleuets, le prix moyen des maisons s'établit à 4 206 €/m². Avec un prix moyen de 4 193 €/m², le 18 Avenue des Bleuets se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue des Bleuets par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue des Bleuets se situe 16.54 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 39.63 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.5 % sur 1 an et baissé de 19.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 209 650 € au 18 Avenue des Bleuets à Pontault-Combault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 483 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 241 € en assurant vous-même les visites, ou 2 621 € si le professionnel les prend en charge.
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