2 Avenue des Clématites, 77340 Pontault-Combault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Clématites, affiche un prix moyen de 4 088 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue des Clématites, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Mairie Rouxel Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Rollet à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 346 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 268 mètres
- - Ecole maternelle Jean Barberet à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Granet à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Clématites
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Clématites au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Clématites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Clématites, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Clématites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Clématites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Clématites dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Clématites par rapport à la voie
Sur Avenue des Clématites, le prix moyen des maisons s'établit à 4 193 €/m². Avec un prix moyen de 4 088 €/m², le 2 Avenue des Clématites se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Clématites par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Clématites se situe 13.62 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 36.13 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.5 % sur 1 an et baissé de 19.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 400 € au 2 Avenue des Clématites à Pontault-Combault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 220 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 110 € en assurant vous-même les visites, ou 2 555 € si le professionnel les prend en charge.
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