24 Avenue des Clématites, 77340 Pontault-Combault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue des Clématites, affiche un prix moyen de 4 583 €/m², supérieur de 6.53 % à celui du n°24 bis et de n°26.
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 24 Avenue des Clématites, 77340 Pontault-Combault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Roger Boisramé à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 430 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 367 mètres
- - Ecole maternelle Jean Barberet à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Granet à 249 mètres
Ventes au 24 Avenue des Clématites
Une vente a été recensée au 24 Avenue des Clématites. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue des Clématites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue des Clématites, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue des Clématites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue des Clématites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue des Clématites dans son marché local
Prix du 24 Avenue des Clématites par rapport à la voie
Sur Avenue des Clématites, le prix moyen des maisons s'établit à 4 193 €/m². Avec un prix moyen de 4 583 €/m², le 24 Avenue des Clématites se situe 9.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue des Clématites par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Avenue des Clématites se situe 27.38 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 52.61 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.5 % sur 1 an et baissé de 19.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 229 150 € au 24 Avenue des Clématites à Pontault-Combault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 458 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 729 € en assurant vous-même les visites, ou 2 864 € si le professionnel les prend en charge.
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