52 Avenue des Clématites, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue des Clématites, affiche un prix moyen de 4 334 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°31 et de n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 52 Avenue des Clématites, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Mairie Rouxel Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lupins à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 433 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 415 mètres
- - Ecole maternelle Jean Barberet à 470 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Granet à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Avenue des Clématites
Aucune vente n'a été recensée au 52 Avenue des Clématites au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Avenue des Clématites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Avenue des Clématites, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Avenue des Clématites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Avenue des Clématites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue des Clématites dans son marché local
Prix du 52 Avenue des Clématites par rapport à la voie
Sur Avenue des Clématites, le prix moyen des maisons s'établit à 4 193 €/m². Avec un prix moyen de 4 334 €/m², le 52 Avenue des Clématites se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue des Clématites par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 601 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Avenue des Clématites se situe 20.36 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 68.05 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.42 % sur 1 an et baissé de 19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
