2 Avenue des Cyclamens, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Cyclamens, affiche un prix moyen de 3 611 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Cyclamens, 77340 Pontault-Combault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Rollet à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 372 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 260 mètres
- - Ecole maternelle Château Candalle à 292 mètres
- - Ecole primaire Anne Frank à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Cyclamens
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Cyclamens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Cyclamens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Cyclamens, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Cyclamens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Cyclamens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Cyclamens dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Cyclamens par rapport à la voie
Sur Avenue des Cyclamens, le prix moyen des appartements s'établit à 3 821 €/m². Avec un prix moyen de 3 611 €/m², le 2 Avenue des Cyclamens se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Cyclamens par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Cyclamens se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 14.02 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Cyclamens à Pontault-Combault
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Cyclamens est de 21.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.86 € à 25.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Pontault-Combault, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
