21 Avenue des Cyclamens, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue des Cyclamens, affiche un prix moyen de 3 281 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°12 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 21 Avenue des Cyclamens, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Cimetière Est.
2 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Rollet à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 531 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 419 mètres
- - Ecole maternelle Château Candalle à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Granet à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue des Cyclamens
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue des Cyclamens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue des Cyclamens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue des Cyclamens, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue des Cyclamens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue des Cyclamens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue des Cyclamens dans son marché local
Prix du 21 Avenue des Cyclamens par rapport à la voie
Sur Avenue des Cyclamens, le prix moyen des maisons s'établit à 3 875 €/m². Avec un prix moyen de 3 281 €/m², le 21 Avenue des Cyclamens se situe 15.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue des Cyclamens par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue des Cyclamens se situe 9.14 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 27.52 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.16 % sur 1 an et baissé de 18.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
