7 Avenue des Cyclamens, 77340 Pontault-Combault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue des Cyclamens, affiche un prix moyen de 4 225 €/m², supérieur de 8.78 % à celui du n°4 bis et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Avenue des Cyclamens, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Cimetière Est.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Rollet à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 423 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 311 mètres
- - Ecole maternelle Château Candalle à 290 mètres
- - Ecole primaire Anne Frank à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue des Cyclamens
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue des Cyclamens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue des Cyclamens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue des Cyclamens, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Cyclamens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Cyclamens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue des Cyclamens dans son marché local
Prix du 7 Avenue des Cyclamens par rapport à la voie
Sur Avenue des Cyclamens, le prix moyen des maisons s'établit à 3 863 €/m². Avec un prix moyen de 4 225 €/m², le 7 Avenue des Cyclamens se situe 9.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue des Cyclamens par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue des Cyclamens se situe 17.43 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 40.69 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.5 % sur 1 an et baissé de 19.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 250 € au 7 Avenue des Cyclamens à Pontault-Combault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 563 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 281 € en assurant vous-même les visites, ou 2 641 € si le professionnel les prend en charge.
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