8 bis Avenue des Cyclamens, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue des Cyclamens, affiche un prix moyen de 3 755 €/m², inférieur de 3.79 % à celui du n°8 mais supérieur de 2.4 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
À propos du 8 bis Avenue des Cyclamens, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Cimetière Est.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Rollet à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 491 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 380 mètres
- - Ecole maternelle Château Candalle à 261 mètres
- - Ecole primaire Anne Frank à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Avenue des Cyclamens
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Avenue des Cyclamens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue des Cyclamens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue des Cyclamens, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue des Cyclamens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue des Cyclamens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue des Cyclamens dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue des Cyclamens par rapport à la voie
Sur Avenue des Cyclamens, le prix moyen des maisons s'établit à 3 861 €/m². Avec un prix moyen de 3 755 €/m², le 8 bis Avenue des Cyclamens se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue des Cyclamens par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 601 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Avenue des Cyclamens se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 45.6 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.42 % sur 1 an et baissé de 19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
