23 Avenue des Dahlias, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue des Dahlias, affiche un prix moyen de 3 712 €/m², inférieur de 8.26 % à celui du n°20 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 23 Avenue des Dahlias, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Mairie Rouxel Sud-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etoile à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 777 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 724 mètres
- - Ecole maternelle Jean Barberet à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Granet à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue des Dahlias
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue des Dahlias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue des Dahlias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue des Dahlias, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Dahlias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Dahlias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue des Dahlias dans son marché local
Prix du 23 Avenue des Dahlias par rapport à la voie
Sur Avenue des Dahlias, le prix moyen des maisons s'établit à 3 995 €/m². Avec un prix moyen de 3 712 €/m², le 23 Avenue des Dahlias se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue des Dahlias par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 601 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue des Dahlias se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 43.93 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.42 % sur 1 an et baissé de 19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
