32 Avenue des Dahlias, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue des Dahlias, affiche un prix moyen de 3 960 €/m², inférieur de 15.69 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 32 Avenue des Dahlias, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Mairie Rouxel Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucines à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 782 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 737 mètres
- - Ecole maternelle Jean Barberet à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Granet à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue des Dahlias
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue des Dahlias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue des Dahlias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue des Dahlias, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue des Dahlias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue des Dahlias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue des Dahlias dans son marché local
Prix du 32 Avenue des Dahlias par rapport à la voie
Sur Avenue des Dahlias, le prix moyen des maisons s'établit à 3 988 €/m². Avec un prix moyen de 3 960 €/m², le 32 Avenue des Dahlias se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue des Dahlias par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue des Dahlias se situe 9.66 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 53.91 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.16 % sur 1 an et baissé de 18.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
