9 bis Avenue des Glycines, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Avenue des Glycines, affiche un prix moyen de 3 917 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°20 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Avenue des Glycines, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Mairie Rouxel Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Roger Boisramé à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 532 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 460 mètres
- - Ecole maternelle Jean Barberet à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Granet à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Avenue des Glycines
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Avenue des Glycines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue des Glycines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Avenue des Glycines, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue des Glycines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue des Glycines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue des Glycines dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue des Glycines par rapport à la voie
Sur Avenue des Glycines, le prix moyen des maisons s'établit à 4 192 €/m². Avec un prix moyen de 3 917 €/m², le 9 bis Avenue des Glycines se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue des Glycines par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Avenue des Glycines se situe 8.47 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 52.23 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Avenue des Glycines à Pontault-Combault
Le loyer moyen estimé au 9 bis Avenue des Glycines est de 21.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.98 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.51 % au loyer moyen estimé à Pontault-Combault, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.16 % sur 1 an et baissé de 18.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
