12 Avenue des Hortensias, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue des Hortensias, affiche un prix moyen de 3 810 €/m², inférieur de 9.69 % à celui du n°13 mais supérieur de 7.78 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 12 Avenue des Hortensias, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Mairie Rouxel Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucines à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 961 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 911 mètres
- - Ecole maternelle Jean Barberet à 500 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Granet à 379 mètres
Ventes au 12 Avenue des Hortensias
Une vente a été recensée au 12 Avenue des Hortensias. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue des Hortensias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue des Hortensias, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Hortensias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Hortensias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue des Hortensias dans son marché local
Prix du 12 Avenue des Hortensias par rapport à la voie
Sur Avenue des Hortensias, le prix moyen des maisons s'établit à 3 962 €/m². Avec un prix moyen de 3 810 €/m², le 12 Avenue des Hortensias se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue des Hortensias par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue des Hortensias se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 48.08 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.16 % sur 1 an et baissé de 18.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
