18 Avenue des Hortensias, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue des Hortensias, affiche un prix moyen de 3 678 €/m², inférieur de 2 % à celui du n°19 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 18 Avenue des Hortensias, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Mairie Rouxel Sud-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 88 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucines à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 959 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 912 mètres
- - Ecole maternelle Jean Barberet à 520 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Granet à 394 mètres
Ventes au 18 Avenue des Hortensias
Une vente a été recensée au 18 Avenue des Hortensias. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue des Hortensias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue des Hortensias, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue des Hortensias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue des Hortensias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue des Hortensias dans son marché local
Prix du 18 Avenue des Hortensias par rapport à la voie
Sur Avenue des Hortensias, le prix moyen des maisons s'établit à 3 962 €/m². Avec un prix moyen de 3 678 €/m², le 18 Avenue des Hortensias se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue des Hortensias par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue des Hortensias se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 42.95 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.16 % sur 1 an et baissé de 18.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
