7 Avenue des Hortensias, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue des Hortensias, affiche un prix moyen de 3 911 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°5 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
À propos du 7 Avenue des Hortensias, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Mairie Rouxel Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucines à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 955 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 901 mètres
- - Ecole maternelle Jean Barberet à 474 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Granet à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue des Hortensias
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue des Hortensias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue des Hortensias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue des Hortensias, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Hortensias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Hortensias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue des Hortensias dans son marché local
Prix du 7 Avenue des Hortensias par rapport à la voie
Sur Avenue des Hortensias, le prix moyen des maisons s'établit à 3 962 €/m². Avec un prix moyen de 3 911 €/m², le 7 Avenue des Hortensias se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue des Hortensias par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue des Hortensias se situe 8.31 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 52 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.16 % sur 1 an et baissé de 18.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
