4 Avenue des Lilas, 77340 Pontault-Combault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue des Lilas, affiche un prix moyen de 4 024 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°2 mais inférieur de 2.59 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue des Lilas, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Mairie Rouxel Sud-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 12 parkings - 430 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etoile à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 721 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 651 mètres
- - Ecole maternelle Jean Barberet à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Granet à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue des Lilas
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue des Lilas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue des Lilas, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue des Lilas dans son marché local
Prix du 4 Avenue des Lilas par rapport à la voie
Sur Avenue des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 072 €/m². Avec un prix moyen de 4 024 €/m², le 4 Avenue des Lilas se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue des Lilas par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue des Lilas se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 24.66 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue des Lilas à Pontault-Combault
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue des Lilas est de 21.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 25.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.23 % au loyer moyen estimé à Pontault-Combault, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault a augmenté de 6.29 % sur 1 an et baissé de 7.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 4 Avenue des Lilas
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 201 200 € au 4 Avenue des Lilas à Pontault-Combault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 060 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 030 € en assurant vous-même les visites, ou 2 515 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
