33 ter Avenue des Lys, 77340 Pontault-Combault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 ter Avenue des Lys, affiche un prix moyen de 3 728 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°33 bis et de n°26 ter.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 ter Avenue des Lys, 77340 Pontault-Combault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Roses à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1071 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 1037 mètres
- - Ecole maternelle Jean Barberet à 693 mètres
- - Ecole primaire Jean Rostand à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 33 ter Avenue des Lys
Aucune vente n'a été recensée au 33 ter Avenue des Lys au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 ter Avenue des Lys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 ter Avenue des Lys, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 ter Avenue des Lys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 ter Avenue des Lys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 ter Avenue des Lys dans son marché local
Prix du 33 ter Avenue des Lys par rapport à la voie
Sur Avenue des Lys, le prix moyen des appartements s'établit à 4 025 €/m². Avec un prix moyen de 3 728 €/m², le 33 ter Avenue des Lys se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 ter Avenue des Lys par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 ter Avenue des Lys se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 15.49 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 ter Avenue des Lys à Pontault-Combault
Le loyer moyen estimé au 33 ter Avenue des Lys est de 21.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.53 € à 25.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.3 % au loyer moyen estimé à Pontault-Combault, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault a augmenté de 6.29 % sur 1 an et baissé de 7.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 400 € au 33 ter Avenue des Lys à Pontault-Combault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 320 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 660 € en assurant vous-même les visites, ou 2 330 € si le professionnel les prend en charge.
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