34 Avenue des Lys, 77340 Pontault-Combault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue des Lys, affiche un prix moyen de 4 735 €/m², supérieur de 13.63 % à celui du n°43 et de n°45.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 34 Avenue des Lys, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Mairie Rouxel Sud-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 61 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Roses à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1114 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 1085 mètres
- - Ecole maternelle Jean Barberet à 757 mètres
- - Ecole primaire Jean Rostand à 451 mètres
Ventes au 34 Avenue des Lys
Une vente a été recensée au 34 Avenue des Lys. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue des Lys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue des Lys, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue des Lys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue des Lys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue des Lys dans son marché local
Prix du 34 Avenue des Lys par rapport à la voie
Sur Avenue des Lys, le prix moyen des maisons s'établit à 4 070 €/m². Avec un prix moyen de 4 735 €/m², le 34 Avenue des Lys se situe 16.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue des Lys par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue des Lys se situe 31.6 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 57.68 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.5 % sur 1 an et baissé de 19.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 236 750 € au 34 Avenue des Lys à Pontault-Combault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 838 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 919 € en assurant vous-même les visites, ou 2 959 € si le professionnel les prend en charge.
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