4 Avenue des Lys, 77340 Pontault-Combault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue des Lys, affiche un prix moyen de 3 412 €/m², inférieur de 3.94 % à celui du n°7 et de n°9.Cette maison est une construction de 2020,
2 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Avenue des Lys, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Mairie Rouxel Sud-Ouest à dominante tertiaire.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 19 parkings - 236 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0035 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucines à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1048 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 997 mètres
- - Ecole maternelle Jean Barberet à 569 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Granet à 456 mètres
Ventes au 4 Avenue des Lys
Les 2 ventes au 4 Avenue des Lys donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue des Lys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue des Lys, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Lys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Lys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue des Lys dans son marché local
Prix du 4 Avenue des Lys par rapport à la voie
Sur Avenue des Lys, le prix moyen des maisons s'établit à 4 070 €/m². Avec un prix moyen de 3 412 €/m², le 4 Avenue des Lys se situe 16.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue des Lys par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue des Lys se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 13.62 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.5 % sur 1 an et baissé de 19.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 600 € au 4 Avenue des Lys à Pontault-Combault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 530 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 265 € en assurant vous-même les visites, ou 2 133 € si le professionnel les prend en charge.
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