3 Avenue des Marguerites, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Marguerites, affiche un prix moyen de 4 077 €/m², supérieur de 15.14 % à celui du n°2 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 3 Avenue des Marguerites, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Mairie Rouxel Sud-Est.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouquet à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Emile Pajot à 466 mètres
- - Ecole primaire Jean Rostand à 494 mètres
Ventes au 3 Avenue des Marguerites
Une vente a été recensée au 3 Avenue des Marguerites. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Marguerites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Marguerites, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Marguerites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Marguerites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Marguerites dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Marguerites par rapport à la voie
Sur Avenue des Marguerites, le prix moyen des maisons s'établit à 3 943 €/m². Avec un prix moyen de 4 077 €/m², le 3 Avenue des Marguerites se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Marguerites par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue des Marguerites se situe 12.91 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 58.45 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.16 % sur 1 an et baissé de 18.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
