35 Avenue des Marguerites, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue des Marguerites, affiche un prix moyen de 3 932 €/m², supérieur de 12.28 % à celui du n°48 et de n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 35 Avenue des Marguerites, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Mairie Rouxel Sud-Est.
2 niveaux - 1 logement - 166 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bleuets à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1153 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 1082 mètres
- - Ecole maternelle Jean Barberet à 549 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Granet à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue des Marguerites
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue des Marguerites au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue des Marguerites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue des Marguerites, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue des Marguerites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue des Marguerites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue des Marguerites dans son marché local
Prix du 35 Avenue des Marguerites par rapport à la voie
Sur Avenue des Marguerites, le prix moyen des maisons s'établit à 3 943 €/m². Avec un prix moyen de 3 932 €/m², le 35 Avenue des Marguerites se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue des Marguerites par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue des Marguerites se situe 8.89 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 52.82 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.16 % sur 1 an et baissé de 18.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
