9 Avenue des Marguerites, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue des Marguerites, affiche un prix moyen de 3 846 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°11 mais supérieur de 3 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 9 Avenue des Marguerites, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Mairie Rouxel Sud-Est.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouquet à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Emile Pajot à 512 mètres
- - Ecole primaire Pablo Neruda à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue des Marguerites
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue des Marguerites au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue des Marguerites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue des Marguerites, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Marguerites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Marguerites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue des Marguerites dans son marché local
Prix du 9 Avenue des Marguerites par rapport à la voie
Sur Avenue des Marguerites, le prix moyen des maisons s'établit à 3 943 €/m². Avec un prix moyen de 3 846 €/m², le 9 Avenue des Marguerites se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue des Marguerites par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue des Marguerites se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 49.48 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.16 % sur 1 an et baissé de 18.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
