11 Avenue des Primevères, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue des Primevères, affiche un prix moyen de 3 781 €/m², identique à celui du n°14.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue des Primevères, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Mairie Rouxel Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 47 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucines à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 944 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 875 mètres
- - Ecole maternelle Jean Barberet à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Granet à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue des Primevères
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue des Primevères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue des Primevères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue des Primevères, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Primevères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Primevères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue des Primevères dans son marché local
Prix du 11 Avenue des Primevères par rapport à la voie
Sur Avenue des Primevères, le prix moyen des appartements s'établit à 3 787 €/m². Avec un prix moyen de 3 781 €/m², le 11 Avenue des Primevères se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue des Primevères par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue des Primevères se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 19.31 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue des Primevères à Pontault-Combault
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue des Primevères est de 21.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 25.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à Pontault-Combault, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault a augmenté de 6.01 % sur 1 an et baissé de 7.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
