6 Avenue des Roses, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue des Roses, affiche un prix moyen de 3 779 €/m², inférieur de 9.03 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue des Roses, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Mairie Rouxel Sud-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 5 locaux - 14 parkings - 324 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouquet à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1132 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 1086 mètres
- - Ecole maternelle Jean Barberet à 668 mètres
- - Ecole primaire Jean Rostand à 553 mètres
Ventes au 6 Avenue des Roses
Une vente a été recensée au 6 Avenue des Roses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue des Roses, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue des Roses dans son marché local
Prix du 6 Avenue des Roses par rapport à la voie
Sur Avenue des Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 3 986 €/m². Avec un prix moyen de 3 779 €/m², le 6 Avenue des Roses se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue des Roses par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue des Roses se situe 1 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 19.32 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue des Roses à Pontault-Combault
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue des Roses est de 21.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.43 € à 25.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.93 % au loyer moyen estimé à Pontault-Combault, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
