4 Avenue des Soucis, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue des Soucis, affiche un prix moyen de 4 279 €/m², inférieur de 17.66 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.91 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 4 Avenue des Soucis, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Mairie Rouxel Sud-Est.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucines à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 981 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 919 mètres
- - Ecole maternelle Jean Barberet à 446 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Granet à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue des Soucis
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue des Soucis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue des Soucis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue des Soucis, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Soucis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Soucis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue des Soucis dans son marché local
Prix du 4 Avenue des Soucis par rapport à la voie
Sur Avenue des Soucis, le prix moyen des maisons s'établit à 4 053 €/m². Avec un prix moyen de 4 279 €/m², le 4 Avenue des Soucis se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue des Soucis par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue des Soucis se situe 18.5 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 66.3 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.16 % sur 1 an et baissé de 18.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
