23 Avenue du Bel Air, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue du Bel Air, affiche un prix moyen de 3 460 €/m², identique à celui du n°38 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 23 Avenue du Bel Air, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Mairie Rouxel Nord.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 414 mètres
- - Ecole maternelle Emile Pajot à 539 mètres
- - Ecole primaire Pablo Neruda à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue du Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue du Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue du Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue du Bel Air, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue du Bel Air dans son marché local
Prix du 23 Avenue du Bel Air par rapport à la voie
Sur Avenue du Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 3 589 €/m². Avec un prix moyen de 3 460 €/m², le 23 Avenue du Bel Air se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue du Bel Air par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 601 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue du Bel Air se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 34.16 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.42 % sur 1 an et baissé de 19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
