33 Avenue du Bel Air, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue du Bel Air, affiche un prix moyen de 3 208 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°48 mais supérieur de 13.48 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 33 Avenue du Bel Air, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Mairie Rouxel Nord.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 468 mètres
- - Ecole maternelle Emile Pajot à 493 mètres
- - Ecole primaire Pablo Neruda à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue du Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue du Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue du Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue du Bel Air, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue du Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue du Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue du Bel Air dans son marché local
Prix du 33 Avenue du Bel Air par rapport à la voie
Sur Avenue du Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 3 599 €/m². Avec un prix moyen de 3 208 €/m², le 33 Avenue du Bel Air se situe 10.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue du Bel Air par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Avenue du Bel Air se situe 11.16 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 24.68 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.16 % sur 1 an et baissé de 18.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
