34 Avenue du Bel Air, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue du Bel Air, affiche un prix moyen de 3 138 €/m², inférieur de 15.1 % à celui du n°36 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
À propos du 34 Avenue du Bel Air, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Mairie Rouxel Nord.
3 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0793 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 397 mètres
- - Ecole maternelle Emile Pajot à 554 mètres
- - Ecole primaire Pablo Neruda à 448 mètres
Ventes au 34 Avenue du Bel Air
Une vente a été recensée au 34 Avenue du Bel Air. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue du Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue du Bel Air, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue du Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue du Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue du Bel Air dans son marché local
Prix du 34 Avenue du Bel Air par rapport à la voie
Sur Avenue du Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 3 589 €/m². Avec un prix moyen de 3 138 €/m², le 34 Avenue du Bel Air se situe 12.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue du Bel Air par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 601 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue du Bel Air se situe 12.86 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 21.68 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.42 % sur 1 an et baissé de 19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
