21 Avenue Ernest Chebroux, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Ernest Chebroux, affiche un prix moyen de 3 953 €/m², inférieur de 3.49 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Ernest Chebroux, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Cimetière Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 212 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Rollet à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 599 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 487 mètres
- - Ecole maternelle Jean Barberet à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Granet à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Ernest Chebroux
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Ernest Chebroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Ernest Chebroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Ernest Chebroux, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Ernest Chebroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Ernest Chebroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Ernest Chebroux dans son marché local
Prix du 21 Avenue Ernest Chebroux par rapport à la voie
Sur Avenue Ernest Chebroux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 095 €/m². Avec un prix moyen de 3 953 €/m², le 21 Avenue Ernest Chebroux se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Ernest Chebroux par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Ernest Chebroux se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 24.82 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Ernest Chebroux à Pontault-Combault
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Ernest Chebroux est de 21.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.95 € à 26.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.9 % au loyer moyen estimé à Pontault-Combault, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
