35 Avenue Jacques Heuclin, 77340 Pontault-Combault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Jacques Heuclin, affiche un prix moyen de 3 160 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°33 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 35 Avenue Jacques Heuclin, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Mairie Rouxel Sud-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Heuclin à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Emile Pajot à 467 mètres
- - Ecole primaire Jean Rostand à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue Jacques Heuclin
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Jacques Heuclin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Jacques Heuclin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Jacques Heuclin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Jacques Heuclin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Jacques Heuclin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Jacques Heuclin dans son marché local
Prix du 35 Avenue Jacques Heuclin par rapport à la voie
Sur Avenue Jacques Heuclin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 366 €/m². Avec un prix moyen de 3 160 €/m², le 35 Avenue Jacques Heuclin se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Jacques Heuclin par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue Jacques Heuclin se situe 12.17 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 5.23 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.5 % sur 1 an et baissé de 19.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 000 € au 35 Avenue Jacques Heuclin à Pontault-Combault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 900 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 950 € en assurant vous-même les visites, ou 1 975 € si le professionnel les prend en charge.
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