2 Avenue Lucien Brunet, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Lucien Brunet, affiche un prix moyen de 3 726 €/m², inférieur de 4.22 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Lucien Brunet, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Commercial à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 5 logements - 5 locaux - 1361 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0585 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0586 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0584 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pavé à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Monthety à 396 mètres
- - Ecole maternelle les Trois Merlettes à 573 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 573 mètres
Ventes au 2 Avenue Lucien Brunet
Les 4 ventes au 2 Avenue Lucien Brunet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Lucien Brunet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Lucien Brunet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Lucien Brunet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Lucien Brunet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Lucien Brunet dans son marché local
Prix du 2 Avenue Lucien Brunet par rapport à la voie
Sur Avenue Lucien Brunet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 822 €/m². Avec un prix moyen de 3 726 €/m², le 2 Avenue Lucien Brunet se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Lucien Brunet par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Lucien Brunet se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 17.65 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Lucien Brunet à Pontault-Combault
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Lucien Brunet est de 21.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.54 € à 24.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.81 % au loyer moyen estimé à Pontault-Combault, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
