2 Clos Candalle, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Clos Candalle, affiche un prix moyen de 3 900 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Clos Candalle, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Cimetière Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 536 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berchères à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 686 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 587 mètres
- - Ecole maternelle Château Candalle à 173 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jacques Dubus à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Clos Candalle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Clos Candalle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Clos Candalle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Clos Candalle, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Clos Candalle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Clos Candalle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Clos Candalle dans son marché local
Prix du 2 Clos Candalle par rapport à la voie
Sur Clos Candalle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 900 €/m². Avec un prix moyen de 3 900 €/m², le 2 Clos Candalle se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Clos Candalle par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Clos Candalle se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 23.14 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Clos Candalle à Pontault-Combault
Le loyer moyen estimé au 2 Clos Candalle est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.4 € à 25.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.09 % au loyer moyen estimé à Pontault-Combault, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
