5 Place du Général Leclerc, 77340 Pontault-Combault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Place du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 831 €/m², inférieur de 12.33 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 5 Place du Général Leclerc, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Centre Commercial.
2 niveaux - 1 logement - 213 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0649 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0421 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Monthety à 532 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 581 mètres
- - Ecole maternelle les Trois Merlettes à 260 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jacques Dubus à 30 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place du Général Leclerc, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 5 Place du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Place du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 051 €/m². Avec un prix moyen de 2 831 €/m², le 5 Place du Général Leclerc se situe 7.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place du Général Leclerc par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Place du Général Leclerc se situe 21.32 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et -5.73 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.5 % sur 1 an et baissé de 19.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 550 € au 5 Place du Général Leclerc à Pontault-Combault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 078 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 539 € en assurant vous-même les visites, ou 1 769 € si le professionnel les prend en charge.
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