2 Rue Alphonse Moreau, 77340 Pontault-Combault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alphonse Moreau, affiche un prix moyen de 3 342 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°16 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Alphonse Moreau, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Centre Commercial.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Monthety à 500 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 956 mètres
- - Ecole maternelle Château Candalle à 523 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jacques Dubus à 533 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Alphonse Moreau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Alphonse Moreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alphonse Moreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alphonse Moreau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alphonse Moreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alphonse Moreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alphonse Moreau dans son marché local
Prix du 2 Rue Alphonse Moreau par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Moreau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 718 €/m². Avec un prix moyen de 3 342 €/m², le 2 Rue Alphonse Moreau se situe 10.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alphonse Moreau par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Alphonse Moreau se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 11.29 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.5 % sur 1 an et baissé de 19.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 100 € au 2 Rue Alphonse Moreau à Pontault-Combault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 355 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 178 € en assurant vous-même les visites, ou 2 089 € si le professionnel les prend en charge.
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