7 Rue Clément Ader, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Clément Ader, affiche un prix moyen de 3 131 €/m², inférieur de 4.19 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.42 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 7 Rue Clément Ader, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Centre Commercial.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1490 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crapart Nacu à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Monthety à 224 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 889 mètres
- - Ecole maternelle les Trois Merlettes à 412 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jacques Dubus à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Clément Ader
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Clément Ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Clément Ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Clément Ader, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Clément Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Clément Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Clément Ader dans son marché local
Prix du 7 Rue Clément Ader par rapport à la voie
Sur Rue Clément Ader, le prix moyen des maisons s'établit à 3 132 €/m². Avec un prix moyen de 3 131 €/m², le 7 Rue Clément Ader se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Clément Ader par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Clément Ader se situe 13.29 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 21.69 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.16 % sur 1 an et baissé de 18.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
