9 Rue Clément Ader, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Clément Ader, affiche un prix moyen de 3 268 €/m², supérieur de 4.38 % à celui du n°7 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 9 Rue Clément Ader, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Centre Commercial.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1489 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crapart Nacu à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Monthety à 217 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 896 mètres
- - Ecole maternelle les Trois Merlettes à 419 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jacques Dubus à 335 mètres
Ventes au 9 Rue Clément Ader
Une vente a été recensée au 9 Rue Clément Ader. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Clément Ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Clément Ader, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Clément Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Clément Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Clément Ader dans son marché local
Prix du 9 Rue Clément Ader par rapport à la voie
Sur Rue Clément Ader, le prix moyen des maisons s'établit à 3 132 €/m². Avec un prix moyen de 3 268 €/m², le 9 Rue Clément Ader se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Clément Ader par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Clément Ader se situe 9.5 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 27.01 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.16 % sur 1 an et baissé de 18.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
