15 Rue d'Ozoir, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue d'Ozoir, affiche un prix moyen de 3 816 €/m², inférieur de 5.59 % à celui du n°24 et de n°24 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue d'Ozoir, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Mairie Rouxel Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cinéma Apollo à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 765 mètres
- - Ecole maternelle Emile Pajot à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Pajot à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue d'Ozoir
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue d'Ozoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue d'Ozoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue d'Ozoir, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue d'Ozoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue d'Ozoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue d'Ozoir dans son marché local
Prix du 15 Rue d'Ozoir par rapport à la voie
Sur Rue d'Ozoir, le prix moyen des appartements s'établit à 4 036 €/m². Avec un prix moyen de 3 816 €/m², le 15 Rue d'Ozoir se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue d'Ozoir par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue d'Ozoir se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 20.49 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue d'Ozoir à Pontault-Combault
Le loyer moyen estimé au 15 Rue d'Ozoir est de 21.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.33 € à 25.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.72 % au loyer moyen estimé à Pontault-Combault, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
