8 Rue de l'Est, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Est, affiche un prix moyen de 3 585 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°8 bis et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l'Est, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Mairie Rouxel Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 751 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0703 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 415 mètres
- - Ecole maternelle Marginea à 698 mètres
- - Ecole primaire Marginéa à 716 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de l'Est
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de l'Est au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Est
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Est, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Est
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Est complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Est dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Est par rapport à la voie
Sur Rue de l'Est, le prix moyen des appartements s'établit à 3 583 €/m². Avec un prix moyen de 3 585 €/m², le 8 Rue de l'Est se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Est par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l'Est se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 13.2 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l'Est à Pontault-Combault
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l'Est est de 20.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.73 € à 24.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.05 % au loyer moyen estimé à Pontault-Combault, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
