16 Rue de la Libération, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de la Libération, affiche un prix moyen de 4 245 €/m², supérieur de 7.06 % à celui du n°18 mais inférieur de 4.02 % à celui du n°22 bis.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de la Libération, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Centre Commercial à dominante résidentielle.
4 niveaux - 78 logements - 116 parkings - 1225 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crapart Nacu à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Monthety à 243 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 880 mètres
- - Ecole maternelle les Trois Merlettes à 358 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jacques Dubus à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de la Libération, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de la Libération dans son marché local
Prix du 16 Rue de la Libération par rapport à la voie
Sur Rue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 3 966 €/m². Avec un prix moyen de 4 245 €/m², le 16 Rue de la Libération se situe 7.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de la Libération par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de la Libération se situe 11.8 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 33.95 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de la Libération à Pontault-Combault
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de la Libération est de 22.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.67 € à 26.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.7 % au loyer moyen estimé à Pontault-Combault, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault a augmenté de 6.01 % sur 1 an et baissé de 7.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
