Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 23 Rue des Berchères, 77340 Pontault-Combault, affiche un prix moyen de 3 910 €/m², supérieur de 12.55 % à celui du n°21 et de 4.21 % à celui du n°23 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1898,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Maison ancienne construit en 1898, situé dans le quartier Cimetière Est.
2 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 253 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Une vente a été recensée au 23 Rue des Berchères. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Sur Rue des Berchères, le prix moyen des maisons s'établit à 3 661 €/m². Avec un prix moyen de 3 910 €/m², le 23 Rue des Berchères se situe 6.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 710 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Berchères se situe 5.39 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 34.83 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault baissé de 3.58 % sur 1 an et baissé de 16.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue des Berchères apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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