35 Rue des Berchères, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Berchères, affiche un prix moyen de 3 461 €/m², inférieur de 1.42 % à celui du n°37 bis mais supérieur de 3.38 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 35 Rue des Berchères, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Cimetière Est.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château Candalle à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 627 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 549 mètres
- - Ecole maternelle Château Candalle à 124 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jacques Dubus à 287 mètres
Ventes au 35 Rue des Berchères
Une vente a été recensée au 35 Rue des Berchères. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Berchères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Berchères, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Berchères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Berchères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Berchères dans son marché local
Prix du 35 Rue des Berchères par rapport à la voie
Sur Rue des Berchères, le prix moyen des maisons s'établit à 3 548 €/m². Avec un prix moyen de 3 461 €/m², le 35 Rue des Berchères se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Berchères par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue des Berchères se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 34.51 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.16 % sur 1 an et baissé de 18.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
