33 Rue des Berchères, 77340 Pontault-Combault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue des Berchères, affiche un prix moyen de 3 344 €/m², inférieur de 5.05 % à celui du n°29 bis et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 Rue des Berchères, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Cimetière Est.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château Candalle à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 613 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 536 mètres
- - Ecole maternelle Château Candalle à 119 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jacques Dubus à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue des Berchères
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue des Berchères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue des Berchères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue des Berchères, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Berchères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Berchères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue des Berchères dans son marché local
Prix du 33 Rue des Berchères par rapport à la voie
Sur Rue des Berchères, le prix moyen des maisons s'établit à 3 522 €/m². Avec un prix moyen de 3 344 €/m², le 33 Rue des Berchères se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue des Berchères par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue des Berchères se situe 7.06 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 11.36 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.5 % sur 1 an et baissé de 19.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 200 € au 33 Rue des Berchères à Pontault-Combault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 360 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 180 € en assurant vous-même les visites, ou 2 090 € si le professionnel les prend en charge.
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