9 Rue des Berchères, 77340 Pontault-Combault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Berchères, affiche un prix moyen de 3 887 €/m², supérieur de 1.57 % à celui du n°9 bis mais inférieur de 0.36 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Rue des Berchères, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Cimetière Est.
3 niveaux - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château Candalle à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 518 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 452 mètres
- - Ecole maternelle Château Candalle à 132 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jacques Dubus à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Berchères
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Berchères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Berchères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Berchères, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Berchères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Berchères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Berchères dans son marché local
Prix du 9 Rue des Berchères par rapport à la voie
Sur Rue des Berchères, le prix moyen des maisons s'établit à 3 522 €/m². Avec un prix moyen de 3 887 €/m², le 9 Rue des Berchères se situe 10.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Berchères par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Berchères se situe 8.03 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 29.44 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.5 % sur 1 an et baissé de 19.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 350 € au 9 Rue des Berchères à Pontault-Combault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 718 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 859 € en assurant vous-même les visites, ou 2 429 € si le professionnel les prend en charge.
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