16 Rue des Cèdres, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Cèdres, affiche un prix moyen de 3 701 €/m², supérieur de 8.66 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 16 Rue des Cèdres, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Cimetière Est.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pépinière à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1071 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 959 mètres
- - Ecole maternelle Jean Barberet à 531 mètres
- - Ecole primaire Aimé Césaire à 211 mètres
Ventes au 16 Rue des Cèdres
Une vente a été recensée au 16 Rue des Cèdres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Cèdres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Cèdres, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Cèdres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Cèdres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Cèdres dans son marché local
Prix du 16 Rue des Cèdres par rapport à la voie
Sur Rue des Cèdres, le prix moyen des maisons s'établit à 3 558 €/m². Avec un prix moyen de 3 701 €/m², le 16 Rue des Cèdres se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Cèdres par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue des Cèdres se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 43.84 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.16 % sur 1 an et baissé de 18.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
