8 Rue des Cèdres, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Cèdres, affiche un prix moyen de 3 435 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°10 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 8 Rue des Cèdres, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Cimetière Est.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pépinière à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1106 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 994 mètres
- - Ecole maternelle Jean Barberet à 567 mètres
- - Ecole primaire Aimé Césaire à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Cèdres
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Cèdres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Cèdres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Cèdres, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Cèdres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Cèdres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Cèdres dans son marché local
Prix du 8 Rue des Cèdres par rapport à la voie
Sur Rue des Cèdres, le prix moyen des maisons s'établit à 3 558 €/m². Avec un prix moyen de 3 435 €/m², le 8 Rue des Cèdres se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Cèdres par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Cèdres se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 33.5 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.16 % sur 1 an et baissé de 18.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
