2 Rue des Hantes, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Hantes, affiche un prix moyen de 3 446 €/m², supérieur de 5.54 % à celui du n°11 et de n°16.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Hantes, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Cimetière Ouest.
1 niveau - 108 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1621 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Hantes à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Monthety à 667 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 773 mètres
- - Ecole maternelle les Trois Merlettes à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Hantes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Hantes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Hantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Hantes, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Hantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Hantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Hantes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Hantes par rapport à la voie
Sur Rue des Hantes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 264 €/m². Avec un prix moyen de 3 446 €/m², le 2 Rue des Hantes se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Hantes par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Hantes se situe 9.72 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 8.81 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Hantes à Pontault-Combault
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Hantes est de 19.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.57 € à 23.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.29 % au loyer moyen estimé à Pontault-Combault, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
